DOMANDA
Siamo un condominio e dobbiamo sostituire la lastra di marmo (lesionata) che fa da cornice (lato superiore) ai vani finestra. Il marmo si trova esternamente rispetto all’infisso ed alla persiana avvolgibile.
Il direttore dei lavori dice che l’intervento è da ritenersi privato e pertanto l’autorizzazione e il costo della fornitura e installazione del marmo e a decisione di ogni proprietario.
Il tipo di intervento sopra descritto deve considerarsi di natura privata o condominiale?
RISPOSTA
I contorni in marmo delle finestre di facciata di un appartamento, gli intonaci, i frontalini, gli stucchi e le decorazioni, anche in continuazione tra balconi e facciata, qualora siano destinati ad assicurare l’armonia architettonica della facciata e conseguentemente, partecipando alla peculiare funzione della facciata stessa, costituiscono, al pari di questa, parte comune.Pertanto, nel caso concreto, qualora la lastra di maro che fa da cornice ad un vano finestra rientri nel concetto di decoro architettonico inerente al Suo edificio condominiale, le spese inerenti alla sostituzione della predetta lastra di marmo lesionata dovranno essere poste a carico del condominio e suddivise tra i condomini in misura proporzionale ai millesimi di proprietà di ciascuno di essi.